Deși modelul de mai sus este suficient pentru o simplă prelungire, puteți folosi actul adițional pentru a ajusta și alte aspecte. Iată câteva clauze suplimentare utile:
Orice modificare adusă contractului inițial (inclusiv prelungirea perioadei sau modificarea prețului chiriei) trebuie înregistrată la ANAF în termen de maximum 30 de zile de la data producerii evenimentului/semnării.
Riscul este de a fi sancționat contravențional cu amendă.
Asigură transparența în fața Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). act aditional prelungire contract de inchiriere model
Da, cu o clauză expresă: „Durata se prelungește pe perioadă nedeterminată, cu drept de denunțare unilaterală pe bază de preaviz de X zile.” Atenție, însă, aceasta oferă mai puțină stabilitate proprietarului.
Numărul și data la care a fost semnat contractul inițial de închiriere.
: Modificările contractuale care aduc schimbări ale veniturilor estimate trebuie gestionate conform calendarului fiscal anual impus de ANAF pentru depunerea sau rectificarea Declarației Unice. Recomandări practice pentru proprietari și chiriași Deși modelul de mai sus este suficient pentru
Modificarea duratei unui contract de închiriere este o procedură comună în raporturile dintre proprietari și chiriași. Când ambele părți decid să continue colaborarea dincolo de termenul stabilit inițial, cea mai simplă și sigură metodă legală este întocmirea unui act adițional.
: The number and date of the initial rental agreement.
Mai jos găsiți un șablon standard care poate fi copiat și adaptat în funcție de nevoile dumneavoastră specifice. ACT ADIȚIONAL Nr. [___] act aditional prelungire contract de inchiriere model
În conformitate cu prevederile stipulate în Contractul de Închiriere încheiat la data de ________, vă aducem la cunoștință intenția noastră de a prelungi termenul de valabilitate al acestui contract.
Art. 1. Prelungirea Duratei ContractuluiDurata contractului de închiriere menționat mai sus se prelungește de comun acord cu o perioadă de ________ luni/ani, începând cu data de ____________ până la data de ____________.
Data exactă de la care intră în vigoare prelungirea și data la care se va finaliza.
Permite actualizarea prețului chiriei sau a altor clauze (ex: modalitatea de plată) fără a face un contract nou. Când este necesar un Act Adițional de Prelungire?